藏在房产证背后的隐形风险
很多人觉得，原房主拿着红本本，坐你面前签合同，这房子肯定就是他的了。 哪有这么简单。 房产证只是一张纸，真正的产权信息全在不动产登记机关的系统里。就说前几年正式入法的居住权，哪怕你全款买了房子，房子上登记了别人的居住权，那个人住到死你都赶不走，你说闹心不闹心。还有抵押，很多原房主房子抵押给银行还没还清，甚至还有私下抵押给个人的，没解押的房子你买了，债主找上门你说算谁的。
坑了好多买房新手的常见误区
第一个误区，好多人觉得，我付了钱住进去了，房产证也在我手上，房子就是我的了。 真不对。法律上不动产的产权归属，看的是登记，不是看你住没住，也不是看你有没有拿房产证。我之前碰到过例子，买卖双方为了省增值税，约定满五年再过户，买家付了全款住进去，结果两年后原房主欠了外债，债权人起诉查封了这套房，买家哪怕住了两年，最终房子还是被拍卖，只能拿着合同去找原房主要钱，原老板早就破产了，钱也要不回来。 第二个误区，很多人把所有事都交给中介，觉得中介都查过了肯定没问题。 中介靠成交拿佣金，很多时候哪怕知道点问题，也会捂着不说，等你签了合同交了定金，再告诉你，那时候你进退两难，退定金亏，买又闹心。别把所有指望都放在别人身上，自己多花半小时，比什么都靠谱。
低成本就能落地的三个实操步骤
