上周三下着小雨，住鼓楼的张阿姨攥着两张皱巴巴的纸找过来，裤脚还沾着泥。
她楼下的住户装修砸了承重墙，泡了她家的天花板，闹了三个月，最后在社区调委会的调解下，对方答应一周内补做防水、赔她三千块墙面修复费。结果签完字才三天，对方就发微信说”那字据就是社区和稀泥的，我不认，你爱去哪告去哪告”。
张阿姨气的直哭。说早知道就不费那劲调解了，还不如直接去法院闹。
别抬杠：这张盖了章的纸，真不是废纸
很多人对人民调解的印象，还停留在”居委会大妈拉着两边各打五十大板，签个字就算完事”，觉得那纸根本不算数。
只要是在依法设立的人民调解委员会（就是社区、街道、甚至村里那个专门做调解的部门，不是你们俩私下找亲戚凑的私了）主持下，双方自愿签的书面调解协议，从签字那天起，就具备民事合同的效力。啥意思？就是你俩都得按上面写的来，谁反悔，对方就可以拿这张纸当证据去法院说理。
当然，你也别把它想的太神。它不是法院出的判决书，也不是法院的调解书，不能你拿着这张纸直接去法院的执行局，让法警上门帮你要钱、帮你修房子。它的本质还是你们俩平等协商达成的约定，只是因为有了人民调解委员会的居中见证，这个约定的证明力，比你们俩私下写的白条要硬的多。
我写了十年普法，见过太多关于这张纸的误会。有人觉得它没用，签完就反悔，最后被法院判了还要按协议履行，多掏了诉讼费；有人把它当尚方宝剑，拿着就去执行局闹，白跑好几趟。
踩过这两个坑的人，十个里有九个要多跑三趟法院
第一个坑，就是觉得”调解协议签了就不能反悔，反悔就是违法”。
真不是。如果签协议的时候，你是被对方堵在调解室逼着手签的，或者你当时根本不知道自己家天花板的损失其实有两万块，以为只有三千，稀里糊涂签了字，这种重大误解、或者被胁迫签的协议，你是可以在法律规定的时间内，请求法院撤销的。不是签了就一棍子打死。
第二个坑，就是觉得”我拿着调解协议就能直接申请强制执行”。我去年在法院立案窗口见过个大哥，拿着和邻居签的盖了调委会章的协议，硬要执行局的人帮他去要八千块的欠款，排了俩小时队，被工作人员劝了半小时才明白，普通的人民调解协议本身不具备强制执行力。
这里要把话说透：只有经过法院司法确认的调解协议，才能直接申请强制执行。啥叫司法确认？就是你们俩签完协议之后的三十天内，一起去法院申请，法院审查完没有问题，出个确认的裁定书，这时候对方再不履行，你就能直接拿着裁定书去执行局，不用再走一遍起诉的流程。
很多人觉得走司法确认麻烦，其实现在根本不麻烦。很多街道的调委会都有法院的驻点工作人员，甚至有些地方能线上提交材料，当天就能出确认的文书，连法院大门都不用进。
真遇上对方反悔，照着这三步做就行
头一件事，签调解协议的当场，就拉着对方一起问调委会的工作人员，能不能当场对接法院做司法确认。别觉得麻烦，这一步能帮你省掉后面至少几个月的扯皮时间。要是当时工作人员说需要预约，你就把预约的时间记在自己手机备忘录里，到期了主动提醒对方一起去，别等对方反悔了才想起来这事没做。
第二件事，要是当时没做司法确认，现在对方已经明确说不认账了，别跟人在微信上扯半个月的皮，把你手里那份盖了章的调解协议、当时调解的现场记录、对方之前承认漏水事实的聊天记录都整理好，直接去有管辖权的基层法院起诉。放心，只要你拿不出证据证明签协议的时候是被胁迫、被坑了，法院大概率会认可这份协议的效力，不会让你重新花时间去举证对方到底该赔你多少钱。
第三件事，要是你自己就是签完字觉得亏的那一方，别硬扛着说协议不算数，也别随便就答应对方的反悔要求。先翻一翻当时签协议的过程，有没有人逼你，有没有人故意瞒了重要的事实，要是有，就赶紧找当时在场的证人、调委会留存的调解录音，在法律规定的期限内去法院申请撤销协议，别等过了时效，想翻都翻不了。
说真的，我见过太多人，一开始对这份协议的效力要么不屑一顾，要么期待过高，最后要么吃亏，要么白跑。其实这张纸从来不是什么”免死金牌”，也不是一张废纸，它的效力到底有多大，全看你有没有在签的时候多留个心眼，在需要用的时候找对路子。
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