法律科普 第51页

法律属性的精准界定 二手房交易本质是不动产物权变动的民事法律行为，归《中华人民共和国民法典》合同编调整。《中华人民共和国民法典》第五百条明确规定，当事人订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 这里...

上周楼下张阿姨拉着我吐槽，说小区要把公共楼顶租给运营商建基站，楼下公告栏贴了张皱巴巴的纸，说业主大会已经多数通过了，就等签合同了。可张阿姨住了五年，从来没被通知开过会，连选票长啥样都没见过。 你遇上过这种事儿没有？ 小区里的大事小事，大到换...

法律性质的精准画像 物业服务纠纷属于民事纠纷，受《中华人民共和国民法典》调整，具体规范落在合同编与物权编的交叉领域。《民法典》第九百四十三条明确规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修...

上周接了个刚毕业小姑娘的咨询，出来租房，房东扔过来一个电子签链接，说点一下就签合同。她纠结一整宿：这玩意签了算数吗？真闹起来法院认吗？不签吧，看中的房子就被抢了，签吧，怕最后退押金扯皮说合同不算数。 这事儿太常见了吧？你现在打开手机，翻一翻...

法律属性的精准界定 个人信息跨境传输归属于《中华人民共和国个人信息保护法》调整范畴，该法第三十八条明确规定，个人信息处理者确需向境外提供个人信息的，应当具备下列情形之一：（一）依照本法第四十条的规定通过安全评估；（二）按照国家网信部门的规定...

你上个月帮妈妈买了一套抗老护肤品，拼多多大促凑单买的，比专柜便宜一半，收到一查防伪，假的。 你去找商家，商家已经关店跑路了。你转头找平台，平台客服给你发了一段模板消息：”我们仅提供交易中介服务，商品问题请联系卖家哦”...

先给规则画个精准的像 很多老板开公司，被网上的创业歪理坑惨了。说认缴制就是不用出钱，开公司零成本。这纯粹是害人。 公司股东出资义务，归《中华人民共和国公司法》调整，核心保护的是交易相对方对公司资本的信赖利益，以及公司本身的资本充实权益。不存...

上周在社区公益咨询坐班，来了个快六十岁的老大哥，一坐下就红了眼。说自己一辈子攒了二十多万准备给儿子凑买房首付，结果银行卡被法院冻了，就因为十年前给发小签了一张担保纸条。发小早就跑路失联，现在债主直接找他要钱。 说实话，这种案子我每年都能碰到...

现行规则的法律画像 借款合同利率规则，归属于民法范畴，由民间借贷专门司法解释调整。具体规则写在2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，原文核心表述是：”出借人请求借款人按照合同约定利...

上个月远房表妹找我，哭丧着脸掏出手机翻聊天记录。刚换了工作去邻市，原来租的一居室还剩七个月到期，押金八千，想着转租给别人拿回押金，结果房东甩出合同说，上面写死了不能转租，八千押金全扣，一分不退。 我听了都替她闷得慌。这事儿太常见了吧？现在谁...