到底什么是相邻权纠纷？
说白了，相邻权就是法律给邻里之间定的“相处规矩”。你买你的房，我盖我的房，本来各是各的，但两家墙挨墙、地挨地，你用你的地方的时候，总得给对方留点儿方便对吧？你要搭个雨棚，不能让雨水全往人家里飘；你要种个树，不能长大了把人院子的光全挡了；你要装修凿墙，不能把人家的承重墙给震裂了。这些事扯出来的矛盾，就是咱们说的相邻权纠纷。
法律上的核心意思就是，挨着住的两家，不管是买房还是租房，哪怕是农村的宅基地，你用自己的房子土地的时候，得给对方提供必要的便利，不能随便损害对方的合法权益。就这么简单，不是什么高大上的冷门法律名词。
最常见的两个误区，很多人都踩过
第一个误区：我在我自己地盘上做事，轮不到别人管。
实话讲，我见过太多人拿这句话当挡箭牌。你自己买的房没错，可你的权利是有边界的。比如有人把公共过道封起来做鞋柜，说我占的是我家门口的地方，其实公共区域本来就是大家共用的，你占了就是影响别人通行，这妥妥侵犯相邻权。再比如，有人为了扩大客厅，把自家和邻居共有的承重墙砸了，哪怕你占的都是你套内的面积，你影响了整栋楼还有邻居的居住安全，法律也不会站你这边。
第二个误区：对方先侵犯我，我就能自己动手解决。
去年我接触过一个案子，邻居占了业主家五十公分的宅基地盖房，业主气不过，带了几个人过去把人家刚砌好的墙推倒了，最后反而赔了邻居好几千块的材料费工钱。你说冤不冤？对方错在先，不代表你可以违法维权。你自己动手拆，万一出点人身冲突，有理也变没理了，还要赔钱，真的不值当。
遇到纠纷，按这三步处理
第一步，先固定好核心证据。别上来就骂街，吵架解决不了问题。拿出手机，从各个角度拍好现场照片、录好视频，把你家房产证的附图找出来，核对边界对不对。如果物业或者居委会来过，把他们做的记录也留好。和对方沟通的聊天记录也别删，所有内容都存好。这些东西，不管是调解还是后面起诉，都是你最硬的底气。
第二步，找第三方免费调解。说实话，邻里之间闹到法院真的没必要，以后还要住那么多年，抬头不见低头见。先找小区物业或者社区居委会，他们天天处理这些事，经验多，一般都能帮着说和。如果说和不成，还可以找街道的人民调解委员会，调解是完全不收费的，调解员都是专业的，很多纠纷到这一步也就解决了。
第三步，调解不成再走司法程序。如果对方就是蛮不讲理，不肯让步，那你也不用怕，直接去法院起诉就可以。相邻权纠纷的诉讼费很低，如果你争议的金额不大，走简易程序也花不了几个钱。实在搞不懂流程，可以去法院的立案窗口问，那边都有工作人员指引，也可以找专业律师帮你处理。
其实多数相邻权纠纷，都是一开始各退一步就能解决的事，就怕谁都不肯低头，最后小事拖大，得不偿失。不过话说回来，要是对方真的得寸进尺，你也别憋着，该维护自己权益就维护。
本文仅代表作者观点，不作为正式法律意见，具体案件请咨询专业律师
