法律科普 第87页

说实话，我见过太多小区把“业主大会”开成了一场闹剧。不是吵得不可开交，就是冷冷清清没人来。更麻烦的是，好不容易通过了决议，回头就被业主告了——理由是程序违法。你气不气？ 先给业主大会决议程序画个像。它不属于行政法，也不属于合同法。它落在《民...

先讲个真事儿。上周有个朋友跟我倒苦水，说他们小区电梯坏了半个月，物业一直拖，说维修基金流程没走完。他气得不行，撂下一句“这月物业费我不交了”。我问了句，然后呢？他说，物业停了门禁卡，他进不了门了。 你看，这就是典型的物业服务纠纷。说实话，不...

说实话，这几年办过的案子，跟电子合同较上劲的，比前十年加起来都多。你说这玩意儿新吗？《电子签名法》2005年就施行了，可架不住大家用歪了。 一、电子合同不是“纸合同的照片” 先给电子合同的效力画个像。它归民法总则、合同法管，具体落点就是《电...

你肯定有过这种经历：在某海外购物网站上买个东西，或者用了个国外开发的APP，不知不觉，你的姓名、地址、手机号就飘洋过海了。你心里咯噔一下，但又觉得——唉，好像也没啥办法。 停！今天咱们就唠唠这个。不是吓唬你，也不是说这事儿多可怕。但法律上，...

说实话，每次看到创业者兴冲冲地跟我聊“我只要做个平台，然后声明免责就行”，我就想一盆冷水泼过去——你以为你是谁？避风港原则是让你搭个棚子，不是让你当甩手掌柜。 先聊聊这幅图景。网络平台责任认定，主要扎堆在民法典侵权责任编第1194条到119...

说实话，这篇文章的起因，是我一个老同学。前天晚上他突然微信我，说有几个朋友开个科技公司，想拉他当“挂名股东”，号称不用真掏钱，就是占个股份，以后分红。他说：“反正认缴嘛，又不用实际出钱，就当帮朋友忙。” 我当时就回了一个字：别。 你当认缴是...

你给朋友签字担保的时候，想过最坏的结果吗？ 不是朋友不还钱，而是你还。连本带利，还要搭上诉讼费。我见过太多人，在担保合同上大笔一挥，然后被拖入漫长的执行程序。今天咱们就聊聊担保责任承担方式这回事。 一、先分清“一般”和“连带”——差之毫厘，...

前两天，我表哥抱着手机来找我，说在网上借了五万块，分36期，每期要还两千四百多。他算了算，总共要还小九万，吓得直问我：“这利息，银行都不敢这么收吧？” 说实话，这种问题我一年能听到上百遍。有人被高利贷追着跑，有人以为利息高就可以不还钱。今天...

一个让房东血压飙升的动作 转租。就这俩字，我见过太多原本和和气气的租客和房东，最后闹到法院互相拉黑。很多人觉得，我租了房子，想给谁住就给谁住，天经地义——真的不是。你签的租赁合同，法律上叫“债权”。你只有使用权，没有处分权。转租，本质上是在...

说实话，邻居这关系，处好了像亲戚，处不好就像头顶悬了只拖鞋，不知道啥时候砸下来。今天聊的“相邻权纠纷处理”，就是专门治这破事的。别嫌它琐碎，真摊上，能给你气得血压飙到200。 你肯定遇到过类似的场景：楼上空调外机正对着你卧室窗户，一开就嗡嗡...