遗嘱形式要件合规：别让你的生前心愿变成空
上个月刚结了个社区公益法律咨询，家住老家属院的王阿姨红着眼眶找过来，说她爸走之前亲手写了纸条，说把住了一辈子的老房子留给一直照顾的她，结果两个哥哥不认，闹到法院，法官说纸条无效，就因为漏了写年月日。 说实话，这种案子我见得太多了。立遗嘱的老...
二手房交易风险防范——基于近年份裁判文书的实证观察
法律属性的精准界定 二手房交易本质上是不动产物权转让合同关系，归属于《中华人民共和国民法典》物权编与合同编调整。《民法典》第二百零九条明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定...
业主大会决议程序：普通人也能看懂的避坑指南
下班进小区，远远看见公告栏贴了张盖着业委会红章的纸——好好的中心绿地，要改八个收费停车位。你气不打一处来，什么时候说要改了？我怎么没收到通知？人家轻飘飘回你一句：业主大会早决议通过了，少数服从多数。 你站在原地懵了。到底什么是业主大会决议？...
物业服务纠纷处理——基于近年裁判文书的实证观察
物业服务纠纷处理的法律定位 这类纠纷归属于《中华人民共和国民法典》合同编的物业服务合同分章，核心法条是《民法典》第九百四十三条，其核心表述为：物业服务人应当定期向业主公开服务事项、负责人员、收费项目、公共收益收支等情况。保护的法益，一边是业...
搞懂电子合同签署效力，再也不怕踩线上签约的坑
你有没有遇到过这种事？ 在线租房子，中介给你发了个链接，说点一下就能签合同，不用跑线下。你嫌麻烦，点了同意。后来退租的时候房东扣你押金，说你这个线上签的不算，他没盖章，不给你退。 或者网购开店，交了几千块保证金，退店的时候平台说你没签纸质合...
个人信息跨境传输——守法预期与法律风险的边界在哪？
个人信息跨境传输的法律界定 它由《中华人民共和国个人信息保护法》专门调整，该法第三十八条明确规定：“个人信息处理者向境外提供个人信息的，应当取得个人单独同意，并按照国家网信部门的规定经安全评估等程序。” 它保护的法益不止是自然人的信息自决权...
网络平台责任认定：普通人遇到侵权该找谁担责
你有没有遇到过这种事？在网购平台买了件大牌护肤品，拆封一看膏体发灰、香味刺鼻，明显是假货。转头找商家，店铺已经关了，客服也拉黑你。找平台投诉，客服只轻飘飘一句“我们只是提供交易场所，不负责商品质量问题”，直接把你打发了。 你憋不憋屈？ 这时...
一文讲清夫妻共同债务认定规则：别替他人还莫名的债
前几天在小区买菜，刚出菜店就被楼下张阿姨拉住了。她攥着法院传票，手都在抖。 离婚三年，突然被起诉，要她替前夫还八十万的债。说前夫借钱的时候俩人早就分居了，她一分钱没花过，凭啥要她还？ 换谁遇上这种事，都得懵。 这种事，我这些年见得太多了。夫...
刑事责任人认定——守法预期与法律风险的边界在哪？
刑事责任人的法定画像 刑事责任人的认定，归属于《中华人民共和国刑法》调整范畴。根据《中华人民共和国刑法》第十七条第一款规定：已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。 刑法保护的法益覆盖公共秩序、公民人身权利、财产权利等整个社会运行的核心基础，...
聊聊协商式辩护：普通人也能用上的合法轻罪救济途径
上个月帮发小处理了一件事。他头天晚上喝了酒，把车停在小区门口路边，第二天早上醒了酒还没全退，想着挪两步进停车位，刚开出去两米，被临检的交警查了。血测刚过醉驾线，他当场就慌了——孩子明年考公，要是留了案底，政审过不了怎么办？ 很多人一辈子碰不...