租赁合同转租限制——守法预期与法律风险的边界在哪？
租赁合同转租限制的法律精准画像 这事归《中华人民共和国民法典》合同编管，白纸黑字写在第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失...
相邻权纠纷处理：普通人遇上邻里麻烦该怎么办
上个月在社区公益咨询值班，碰到一对小夫妻气冲冲冲进来。说隔壁邻居新装的热水器外机，正对着他家卧室窗户，一开就是热气混着怪味吹进来，大夏天连窗都不敢开。找邻居理论，邻居梗着脖子说：我装在我自己家墙面上，凭什么不能装？你管得着吗？小夫妻问我：难...
宠物伤人责任承担——守法预期与法律风险的边界在哪？
先把规则说清楚 宠物伤人的责任问题，规定在《中华人民共和国民法典》侵权责任编，具体是第1245条。原文写得明明白白：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不...
普通人必须知道的交通事故责任划分常识
上周赶去开庭，在路口等红灯，眼睁睁看见前面一台思域好好停着，被后面一台网约车怼了屁股。后车司机下来第一句话不是问人伤没伤，是拍着前车引擎盖喊：“你怎么突然刹车？这责任你得担一半！” 前车司机当场傻在那儿，跟我吐槽：红灯啊！我不刹车难不成冲过...
人民调解协议效力——以房屋租赁为切入视角
什么是人民调解协议的法律效力 它归属于民事领域，由《中华人民共和国人民调解法》明文规范。该法第三十一条明确规定：经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 它保护的核心法益，是当事人在第三方调解下达成的信赖...
仲裁协议有效性：藏在你合同里的小事，能决定你能不能打官司
上个月，一个开社区水果店的老板找过来，脸皱得像泡发又晒干的橘子。他说租了市场的铺面，到期退租，十万押金市场说什么都不退，他攒了半年的流水准备起诉，法院立案庭看完合同，一句话把他打懵了：你们这里签了仲裁条款，得去仲裁委，法院管不了。 他说签合...
紧急避险适用条件——守法预期与法律风险的边界在哪？
什么是民法上的紧急避险 说实话，很多人对这个制度的误解真的太深了。 紧急避险规定在《中华人民共和国民法典》第一百八十二条，核心表述很明确：因紧急避险造成损害，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可...
网络谣言法律后果：你随手转发的内容，可能已经违法
早上刚打开微信，就看见家族群里三姑发了条语音，附了一张没头没尾的截图：“城西菜市场刚抓了两个偷小孩的，快转给家里人注意！”下面立刻跟着十几个“收到”“马上转”。你会不会也顺手点个转发？ 大多数人的第一反应都是：反正我是好心提醒，就算是假的，...
未成年人网络充值——基于近年裁判文书的实证观察
未成年人网络充值的法律画像 未成年人网络充值引发的退款纠纷，归《中华人民共和国民法典》调整，核心法条是民法典第十九条：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实...
人脸信息收集规范：普通人也能看懂的维权指南
昨天去城郊表姐家吃饭，刚到小区门口被保安拦下来。 “换新人脸门禁了，没录脸不让进。” 表姐早就跟物业说过不想录人脸，结果对方直接撂话，不录就别想方便进出，只能每次在门口等登记。 说实话，这事儿真不是个例。你去健身房办卡，去小区取快递，甚至去...