商品虚假宣传认定：普通人能用上的普法指南
前几天在小区遛弯，碰到楼下张阿姨叹气，说花三百多买了个养生床垫，商家说能降血压，睡了仨月，血压该高还是高，找商家退，商家说“个体差异效果不同”，她问我这算不算虚假宣传，能不能维权。 其实不止张阿姨，我做了十年普法，每天都能碰到类似的问题。买...
遗产管理人法定职责：普通人也得懂的遗产处理规则
上周六在律所值班，来了一家子吵得面红耳赤。老爷子走了半年，留下三套老破小，还欠了二十万的经营贷。几个儿女各怀心思：大儿子说我不要房我也不管债，二女儿说我照顾老人多应该多分，小儿子说你们都不管我来管，但房子得先过户给我。谁都不服谁，好好的房子...
婚内财产分割协议效力——守法预期与法律风险的边界在哪？
婚内财产分割协议的法律画像 很多人踩坑。 婚内财产分割协议，归《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编调整，核心规则是第一千零六十五条，法条原文写得很清楚：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有...
一文讲清：普通人必须懂的夫妻共同债务认定规则
昨天在小区菜场碰到楼下张姐，眼睛肿得像刚剥的水蜜桃。她半年前刚离完婚，现在突然收到法院传票，前夫欠了八十万赌债跑了，债主把她一起告了，要她一起还钱。 张姐拉着我问，我都跟他没关系了，他欠的钱凭啥找我要？ 其实不止张姐，很多普通人都碰到过类似...
二手房交易风险防范——基于近年份裁判文书的实证观察
法律属性的精准界定 二手房交易纠纷归属于民法调整，核心规范依据是《中华人民共和国民法典》第五百条，该条明确规定：当事人在订立合同过程中，有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 这类法律关系保护...
一文读懂业主大会决议程序：别让你的权益稀里糊涂受损
上周接了个咨询，老陈住了七年的小区，好好的中心公共绿地，突然贴了张纸——业主大会表决通过，改成充电桩停车场。老陈懵了：我住这儿这么久，什么时候开的业主大会？谁通知我投票了？ 这种事儿，真不是个例。好多业主跟老陈一样，直到公共权益被改了，才知...
物业服务纠纷处理——基于近年裁判文书的实证观察
物业服务纠纷的法律界定 这类纠纷归《中华人民共和国民法典》物权编调整，核心保护的是业主对共有区域的建筑物区分所有权，同时兼顾业主人身、财产权益。有意思的是，这类纠纷天生带着权利义务的不对称——物业掌握所有服务履职的核心证据，普通业主大多拿不...
聊聊电子合同签署效力：你签的电子合同真的算数吗？
前阵子接了个咨询，小姑娘租房找的转租，房东在外地，发了个PDF合同过来，让她签完字拍照发回去，小姑娘就照做了，押一付三转了账。结果住了两个月房东要收房，说那电子合同不算，她没签纸质合同，不退押金。 小姑娘气的直哭。 问我电子合同到底算不算数...
个人信息跨境传输——守法预期与法律风险的边界在哪？
法律框架下的精准界定 个人信息跨境传输规则，规定在《中华人民共和国个人信息保护法》第三章第三节，核心规则是第三十八条，明确要求个人信息处理者向境外提供个人信息，应当就传输事项单独告知个人，并取得个人的单独同意。 这个制度保护的法益，是个人对...
一文讲懂网络平台责任认定：你的权益该找谁赔
前阵子接了个读者的咨询。她在某短视频直播间买了一款号称能美白的面膜，用了半个月脸烂了，找商家，商家早就跑路账号注销了。她气冲冲找到平台，平台说我们只是提供地方，不关我们事。她问我，难道我就只能吃这个哑巴亏吗？ 这事儿太常见了。网购被骗、被网...