法律科普 第15页

法律属性的精准界定 二手房交易受《中华人民共和国民法典》调整，同时涉及物权编的不动产转移规则与合同编的缔约诚信要求。《民法典》第五百条明确规定：“当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，造成对方损失的，应当...

上个月楼下张阿姨找我吐槽，说小区刚贴了通知，物业费要涨两毛，物业说这是业主大会投票通过的。可张阿姨从通知出来到投票结束，连个投票链接都没见着，合着她连说话的机会都没有，就“被同意”了。 这不奇怪。很多人住小区十年八年，除了收物业费、催电梯费...

法律属性的精准界定 物业服务纠纷归民法调整，核心规范来自《民法典》第九百四十二条，条文明确要求：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理...

上周三下午，我刚开完庭，接了个小姑娘的咨询。她说租房找的是租房平台，全程线上签合同，刚才平台让她在APP里点”同意签署”，她手快点了，现在越想越慌——我就点了个按钮，这合同能算数吗？要是以后房东收房乱扣押金，我拿这个...

法律边界的精准界定 个人信息跨境传输规则，出自我国《中华人民共和国个人信息保护法》第三十八条，原文明确要求：个人信息处理者向境外提供个人信息的，应当取得个人单独同意，并按照国家网信部门的规定经安全评估。 它本质上保护的是两类法益：一是自然人...

前几天接了读者的咨询，挺闹心的。他在某大型二手交易平台花三千多买了一台九成新的笔记本，收货当天就开不了机，拿去检测才知道是拼凑的翻新机。回头找卖家，发现账号已经注销，联系不上人。找平台客服，客服翻来覆去就一句话：我们只是提供交易信息的平台，...

什么是公司股东出资义务的法律边界 这项义务由2023年修订的《中华人民共和国公司法》明文规定，第48条明确写道：股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。它保护的法益，本质是公司资本公示的公信力，以及外部债权人对公司偿债能力的信...

前阵子一个刚离职的粉丝找我，说收到原公司的律师函，说他签过竞业限制，不能去竞品公司入职，不然要赔几十万。他慌得一宿没睡，问我怎么办。 我问他，原公司离职后给过你一分钱竞业限制补偿金不？他说没有啊，当时合同里只写了我违约要赔钱，没说给我钱啊。...

说实话，九成遇到工伤的劳动者，第一步就走错了。 工伤认定申请流程的法律属性界定 工伤认定申请流程归属于社会法范畴，受《工伤保险条例》调整，该条例第十七条明确规定：职工发生事故伤害或者被诊断鉴定为职业病，用人单位应当在30日内向社保行政部门提...

前几天刚接待了一个咨询。三十出头的小伙子，攒了十年钱付了首付的房子，刚挂到中介网要卖。就因为三年前给发小的五十万借款签了个字。发小生意垮了跑了，债主拿着借条把他一起告了，要他还钱。小伙子哭丧着脸说，我当时就是去吃个饭，发小说让我帮着见证一下...